Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Details

Referenz 2f98095b-52ed-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Tübacherstrasse 23
9326 Horn
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Badezimmer 4
Bruttogeschossfläche 625 m2
Gebäudevolumen 2'117 m3
Grundstücksfläche 612 m2
Nettowohnfläche 380 m2
Baujahr 1900
Raumhöhe 2.50 m
Kaufpreis CHF 1'650'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Gasanschluss Kinderfreundlich Parkplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese interessante Liegenschaft liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und 400 m vom Bodensee entfernt.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Modernisierung, Sanierung mit Erweiterungsbau oder als Baulandparzelle für einen Ersatzneubau. Machbarkeitsstudie vorliegend – aktueller Gewerbeanteil kann dabei auch reduziert oder aufgehoben werden.

ANZAHL EINHEITEN

  • 3 Wohneinheiten gesamt ca. 230 m²

    • Dachgeschoss ca. 70 m²
    • 2. Obergeschoss ca. 80 m² 
    • 1. Obergeschoss  ca. 80 m²
  • Gewerberaum im Erdgeschoss  – ca. 140 m² – mit einem eigenen Eingang
  • Infrastruktur- und Nebenräume im Kellergeschoss
  • 9 Aussenabstellplätze

 

Horn

9326 Horn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2’890 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.9% verändert (Kanton: +15.3%).

Ansprechpartner

Immobilien MIR GmbH
Vorhaldenstrasse 43
8049 Zürich
Irina Ryser

M +41793295152

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