Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Details
| Referenz | 2f98095b-52ed-11ed-842e-005056bdbc06 |
| Adresse | Tübacherstrasse 23 9326 Horn |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Badezimmer | 4 |
| Bruttogeschossfläche | 625 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'117 m3 |
| Grundstücksfläche | 612 m2 |
| Nettowohnfläche | 380 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Kaufpreis | CHF 1'650'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese interessante Liegenschaft liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und 400 m vom Bodensee entfernt.
Die Liegenschaft eignet sich für eine Modernisierung, Sanierung mit Erweiterungsbau oder als Baulandparzelle für einen Ersatzneubau. Machbarkeitsstudie vorliegend – aktueller Gewerbeanteil kann dabei auch reduziert oder aufgehoben werden.
ANZAHL EINHEITEN
- 3 Wohneinheiten gesamt ca. 230 m²
- Dachgeschoss ca. 70 m²
- 2. Obergeschoss ca. 80 m²
- 1. Obergeschoss ca. 80 m²
- Gewerberaum im Erdgeschoss – ca. 140 m² – mit einem eigenen Eingang
- Infrastruktur- und Nebenräume im Kellergeschoss
- 9 Aussenabstellplätze
Horn
9326 Horn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2’890 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.9% verändert (Kanton: +15.3%).