RESERVIERT: Mehrfamilienhaus

Details

Referenz bf433b0b-f59c-11ed-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Tübacherstrasse 23
9326 Horn
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Badezimmer 4
Gebäudevolumen 2'117 m3
Grundstücksfläche 612 m2
Nettowohnfläche 380 m2
Baujahr 1900
Raumhöhe 2.50 m
Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Parkplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung

RESERVIERT

Diese interessante Liegenschaft liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und 400 m vom Bodensee entfernt.

Alle Räume wurden bei Mieterwechsel laufend renoviert. Normal unterhaltener Gebäudezustand, kein ausserordentlicher Unterhaltsbedarf. 

Die Gasheizung wurde in Mai 2022 ersetzt.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Modernisierung, Sanierung mit Erweiterungsbau oder als Baulandparzelle für einen Ersatzneubau. Machbarkeitsstudie vorliegend – aktueller Gewerbeanteil kann dabei auch reduziert oder aufgehoben werden

 

ANZAHL EINHEITEN

  • 3 Wohneinheiten gesamt ca. 230 m²
    • Dachgeschoss ca. 70 m²
    • 2. Obergeschoss ca. 80 m² 
    • 1. Obergeschoss  ca. 80 m²
  • Gewerberaum im Erdgeschoss  – ca. 140 m² – mit einem eigenen Eingang
  • Infrastruktur- und Nebenräume im Kellergeschoss
  • 9 Aussenabstellplätze

 

Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind wieder zur Vermietung ausgeschrieben.

Ansprechpartner

Immobilien MIR GmbH
Vorhaldenstr. 43
8049 Zürich
Irina Ryser

M +41793295152

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