Einfamilienhaus in Kölliken – 5½ Zimmer mit Garten & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•1 Umkleideraum / Büroraum
•1 Badezimmer mit Fenster: Badewanne, Dusche, WC und Wäscheabwurf ins Untergeschoss

Erdgeschoss:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Moderne, offene Küche mit Reduit
•1 Badezimmer mit Fenster: Dusche/WC

Untergeschoss:
•Grosser, beheizter Hobbyraum (ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer)
•Separater Wasch- und Heizraum (mit Waschmaschine und Trockner)

Aussenanlagen:
•Garten rund ums Haus mit kleinem Gemüsegarten
•Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, davor 2 Stellplätze

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.immo-mir.ch

Ausstattung

Bauweise & Substanz
Massivbauweise
Drainage rund ums Gebäude
Warmwasserboiler, unterstützt durch eine Solaranlage (2 Solarmodule auf dem Dach)
Freispiegelleitung (Abwasser läuft ohne Pumpe ab)
Freispiegelleitung = kein Zwangsdruck, kein Pumpenbetrieb.
Dach: Ausschnitt in den Latten bereits vorhanden für mögliche Öffnung

Ausstattung
Wände: verputzt
Decken Obergeschoss: Holzvertäfelung in wohnlicher Optik
Böden: hochwertige Parkett- und Steinbeläge
Fenster: moderne Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, teilweise mit erhöhter Sicherheitsausführung
Zentralstaubsauger: Saugdosen für den Anschluss vorhanden
Küche: Wasserfilter vorhanden (Kartuschen müssten gewechselt werden)

Außenbereich
Sitzplatz angrenzend an den Wohn-/Essbereich (aktuell nicht überdacht)
Baubewilligung für Terrassendach liegt bereits vor und ist aktiv
Gartenanteil mit Rasenfläche
Doppelgarage mit ca. 43 m² Nutzfläche, inkl. 2 Handsender

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kölliken, einer Gemeinde im Bezirk Zofingen im Kanton Aargau, mit rund 5’100 Einwohnern.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf und sind vom Haus aus gut erreichbar.
Der Bahnhof Kölliken mit S-Bahn-Anschluss bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Der Autobahnanschluss A1 liegt nur etwa 1 km entfernt, sodass Aarau und Zofingen in kurzer Zeit erreichbar sind.