Doppelhaushälfte an beliebter Lage

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Wir informieren Sie gerne über den genaueren Ablauf.

Mindestpreis CHF 1’850’000

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Suchen Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie? Mit diesem Bijoux im Familien-Trend-Quartier Wipkingen werden Sie fündig.

Das 5½ Zimmer-Eckhaus bietet für ein Stadthaus genügend Umschwung. Mit einem lauschigen, im Hochsommer schattigen, Nord-Ost-Sitzplatz direkt vor der Haustür lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Wer mehr Sonne mag, wandert mit ihr ums Haus, bis man sich im Süden auf der eigenen Wiese wiederfindet. Ideal zum Sonnen, Fussball spielen oder Feste feiern.

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Quartier des begehrten Stadtviertels Zürich-Wipkingen an einer ruhigen Sackgasse, unweit vom öffentlichen Verkehr und dem Dorfzentrum von Wipkingen entfernt.

Die Sicht auf den Üetliberg ist gewährleistet, zudem kann man aus dem obersten Stockwerk bei idealen Wetterverhältnissen einen Blick auf die Voralpen erhaschen. Das Haus selbst ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Lageklasse 8.6.

Die Liegenschaft verfügt über einen funktionalen Grundriss mit viel Charme, wie es bei Häusern aus dieser Zeit üblich ist. Die Raumaufteilung ist ideal mit Küche, Wohnzimmer und Gäste Toilette im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein schönes Süd-Ost-Zimmer mit kleinem Balkon, ein weiteres Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Des Weiteren sind zwei Zimmer im Dachgeschoss angesiedelt, wie auch der Aufstieg auf den Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Nasszelle mit Dusche und Badewanne, einen Kellerraum mit Sauna sowie die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und direktem Ausgang in den Garten.

Auf Strassenniveau befindet sich der im Jahre 1984 erstellte Gewerbeanbau, welcher ebenerdig über eine Fläche von rund 70 m² verfügt. Im Sous-soul findet sich ein Lagerraum mit rund 50 m². Die Gewerbeeinheit kann an stilles Gewerbe vermietet oder eigen genutzt werden. Vor der Liegenschaft ist Platz für einen privaten Autoabstellplatz. Zudem finden Velo, Roller und Container im betonierten, abschliessbaren Unterstand Platz.

BAULICHER ZUSTAND
Die Liegenschaft wurde Anfang der 1980er Jahre saniert, zusammen mit dem Neubau des Gewerbeanbaus auf Strassenniveau und ist in einem guten Zustand. Ab 2007 wurden im Wohnhaus Oberflächenrenovationen ausgeführt, die Fenster 2009 und die Gaszentralheizung 2010 ersetzt. Die Hausanschlüsse für Abwasser wurden ebenfalls erneuert. 2015 wurde eine neue Küche eingebaut.

BESONDERES
Auf der Wohnliegenschaft besteht ein befristeter Mietvertrag, der am 31.10.2020 ohne Kündigung automatisch endet. Nettomietzins CHF 3‘200/Monat. Der Gewerbeteil wird im Moment von den Mietern der Wohnliegenschaft mitgenutzt.

DISTANZEN
Schulen
Kindergarten Dorfstrasse – 100 m
Schulhaus Waidhalde (Unter- bis Oberstufe) – 700 m

ÖV
Tramlinie 4, 8, 13, 17 – 350 bis 750 m
Buslinie 33, 46, 72 – 230 bis 450 m
Bahnhof Wikpingen – 700 m
Bahnhof Hardbrücke – 8 Busminuten
Bahnhof Hauptbahnhof – 16 Busminuten

Einkauf
Spar – 350 m
Apotheke – 400 m
Bäcker – 500 m
Migros, Coop, Denner, Bioladen, Reinigung, Kinderkleiderbörse, Gelateria, Restaurants – 700 m

WIPKINGEN
Wipkingen gehört zusammen mit Höngg zum Kreis 10 und liegt im nordwestlichen Teil der Stadt. Das Quartier grenzt südlich an die Limmat und im Norden an den Wald (Chäferberg). Dazwischen befinden sich das intakte Dorfzentrum um den Röschibachplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, inkl. Bioladen, Wochenmarkt und Bahnhof. Parks, Spielplätze, angesagte Kaffees und Restaurants/Bars, ein Gemeinschaftszentrum, ein Flussbad und drei Kirchen runden das Angebot in Wipkingen ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrt ist perfekt. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten, gegen Norden und Westen hin, erreichbar.

Kurz: Wipkingen mauserte sich in den letzten 15 Jahren zu einem der beliebsten, familienfreundlichsten und hippsten Trendstadtteilen von Zürich.

KAUFABWICKLUNG
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren in zwei Phasen an den Meistbietenden. Wir informieren Sie gerne über den genaueren Ablauf.

Mindestpreis CHF 1’850’000

Das Kaufgebot sollte den/die vollständigen Namen und Vornamen des/der Kaufinteressenten und die entsprechenden Angaben betreffend Geburtsdatum, Bürgerort, Zivilstand und Wohnadresse enthalten. Das Kaufangebot ist zusammen mit einer schriftlichen Finanzierungsrichtofferte (oder Bestätigung) einer Schweizer Bank oder Versicherung an den Vermarkter einzureichen: Sandra Moser Krähenbühl, Winzerhalde 90, 8049 Zürich.

Mit dem Zuschlag des Kaufrechts durch den Vermarkter oder Eigentümer, wird eine Anzahlung auf ein Reservationskonto von CHF 50’000.– fällig. Die Restsumme ist fällig bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar, resp. Grundbuchamt.

Kosten des Notariates und Grundbuchamtes werden unter den Parteien hälftig aufgeteilt. Die Liegenschaft wird „wie gesehen“ verkauft. Gewährleistung wird wegbedungen.

BESONDERE HINWEISE
Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
S.E. & O.

DISCLAIMER
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, von deren Richtigkeit wir ausgegangen sind. Sie dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die erwähnten Flächenangaben wurden von uns vor Ort nicht nachgemessen. Im Weiteren haben wir das Tragwerk oder andere Teile der Konstruktion nicht geprüft und sind deshalb nicht in der Lage zu bestätigen, dass solche Teile sich in gutem Zustand befinden und frei von Schäden bzw. Mängeln sind. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.